송파 위례 리슈빌 무순위 줍줍 완벽 분석!

10억 시세차익 기회, 놓치면 후회할 무순위 청약!

 

안녕하세요! 오늘은 정말 특별한 무순위 청약 소식을 가지고 왔습니다. 바로 송파 위례 리슈빌 FIRST CLASS 무순위(줍줍) 입주자모집 소식인데요. 이번 기회는 정말 놓치기 아까운 '로또 청약'이라고 할 수 있습니다!

송파위례줍줍

 

---

핵심 요약 정보

 

기본 정보

단지명: 송파 위례 리슈빌 FIRST CLASS

위치: 서울특별시 송파구 위례송파로 124 (거여동)

공급세대: 전용면적 105.4624㎡ 단 1세대 (104동 604호)

입주시기: 2025년 11월 예정 (계약일로부터 30일 이내)

 

주요 일정

무순위(사후) 접수일: 2025.09.29.(월) 09:00~17:30

당첨자 발표: 2025.10.02.(목)

서류접수: 2025.10.13.(월)

계약체결: 2025.10.14.(화)

송파위례줍줍

가격 정보 및 시세차익 분석

분양가격 : 8억 9,508만원 (발코니확장비 포함)

대지비: 4억 7,213만원

건축비: 3억 6,951만원

부가세: 3,695만원

발코니확장: 1,648만원

 

시세차익 분석

현재 시세 분석을 보면 정말 놀라운 차익을 기대할 수 있습니다.

분양가: 8억 9,508만원

현재 시세: 20억 1,000만원 수준 (2025년 3월 실거래가 기준)

예상 시세차익: 약 11억원!

정말 믿기 어려운 차익이죠? 이는 분양가상한제가 적용된 덕분에 가능한 가격입니다.

송파위례줍줍

송파위례줍줍

 

---

단지 정보

 

단지 개요

규모: 지하 2층, 지상 10~25층 8개동 총 494세대

준공: 2021년 10월 (이미 입주 완료)

시공: 계룡건설산업(주)

사업주체: (주)에스떠블유산업개발

 

위치의 장점

송파구 위례신도시에 위치하여 다음과 같은 메리트가 있습니다

리조트 느낌 : 집 바로 앞 탄천 및 공원

강남권 접근성 우수

위례신도시 인프라 완비

교통망 발달

송파위례줍줍

 

청약 자격 및 조건

 

신청 자격

무순위(사후) 입주자모집공고일 현재 서울특별시 거주

무주택세대구성원인 성년자

청약통장 가입여부와 무관하게 신청 가능

외국인 제외

 

주요 제한사항

재당첨 제한: 10년 (투기과열지구 분양가상한제 적용주택)

전매제한: 최초 당첨자발표일(2019.05.03)로부터 3년 → 현재 전매기간 만료

거주의무기간: 없음

 

계약 조건

 

납부 일정

계약금 (20%): 1억 7,902만원 (계약시)

잔금 (80%): 7억 1,606만원 (계약일로부터 30일)

 

중요 사항

준공완료 단지로 현재 상태 그대로 분양

발코니확장 및 마이너스옵션, 추가 시설물 설치 불가

최초 계약 당시 기선택 품목과 현 상태를 모두 수락하는 조건

송파위례줍줍

 

---

과거 청약 현황

 

이 단지는 과거에도 엄청난 관심을 받았던 단지입니다

 

2019년 최초 분양 시

청약 경쟁률: 70.16:1

모델하우스 첫날: 4만 5,000명 동시 접속으로 홈페이지 마비

주말 관람객: 3만명 이상

 

2025년 7월 무순위 청약 시

2025년 7월에 진행된 같은 단지 무순위 청약에서 1가구 모집에 7만 4,051명이 신청하여 74,051:1의 경쟁률을 기록했습니다.

 

주의사항

대출 관련 주택담보대출 한도: 6억원 이내 (수도권 규제 적용)

사업주체는 대출기관 알선을 하지 않음

청약 전 반드시 본인의 대출가능 여부 확인 필수

 

기타 주의사항

준공완료 단지로 견본주택 운영 종료

계약체결 전 해당 동호 방문하여 주택 상태 확인 가능

당첨자 계약은 정해진 기간 내 계약하지 않을 시 당첨 포기로 간주

송파위례줍줍

 

---

청약 신청 방법

 

온라인 전용

청약홈(www.applyhome.co.kr) PC·모바일

현장접수 불가

공동인증서 또는 금융인증서 로그인 방식만 가능

 

신청 절차

청약홈 접속 → 인증서 로그인

청약신청 → APT무순위

주택명 및 주택형 선택

청약자격 등 입력

인증서를 통한 전자서명

청약신청 완료

송파위례줍줍

송파위례줍줍

 

---

전망 및 투자 가치

 

투자 메리트

엄청난 시세차익: 약 11억원의 차익 기대

전매제한 만료: 즉시 전매 가능

우수한 입지: 송파구 위례신도시

완공된 단지: 입주 리스크 없음

 

리스크 요소

높은 경쟁률: 당첨 확률 극히 낮음

대출 한도 제약: 6억원 한도로 자금조달 부담

거주지 제한: 서울 거주자만 신청 가능

 

문의처

분양 문의: 042-828-6845

사업주체: (주)에스떠블유산업개발

주소: 대전광역시 유성구 대학로 28, 16층 1608호

송파위례줍줍

 

---

 

마무리

 

이번 송파 위례 리슈빌 FIRST CLASS 무순위 청약은 정말 특별한 기회입니다. 11억원이라는 엄청난 시세차익을 기대할 수 있는 만큼, 자격을 갖춘 분들이라면 꼭 도전해보시길 권합니다!

 

다만 과거 사례를 보면 경쟁률이 7만:1을 넘을 정도로 치열할 것으로 예상되니, 당첨을 기대하기보다는 '복권' 정도의 마음으로 접근하시는 것이 좋겠습니다. 무엇보다 청약 전 자금조달 계획을 면밀히 검토하시고, 대출 가능 여부를 반드시 확인하신 후 신청하시기 바랍니다!

송파위례줍줍